Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Einbruch in NRW mit Rekordzahlen
Henry Koch
Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Einbruch in NRW mit Rekordzahlen
Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen bricht 2025 stark ein
Die Fertigstellungen im Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen gingen 2025 um 9,4 Prozent zurück. Landesweit wurden nur noch 37.185 neue Wohnungen errichtet – ein deutlicher Rückgang der Bautätigkeit. Doch eine Stadt bildete eine Ausnahme: Mönchengladbach verzeichnete einen dramatischen Anstieg und fast verdreifachte seine Bauleistung.
Die allgemeine Wohnungsbauquote des Landes sank 2025 auf 19,8 neue Wohnungen pro 10.000 Einwohner. Dieser Rückgang spiegelt die branchenweiten Herausforderungen wider, da deutlich weniger Projekte als im Vorjahr abgeschlossen wurden.
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Mönchengladbach als positiver Ausreißer Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner lag Mönchengladbach ganze 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Die Stadt vollendete 2025 insgesamt 758 Wohnungen – fast dreimal so viele wie noch 2024. Auch die Baugenehmigungen stiegen um 73,6 Prozent, was auf ein starkes Wachstum in den kommenden Jahren hindeutet.
Der Erfolg der Stadt geht auf die 2023 gestartete Wohnungsbauinitiative zurück, die mit rund 43 Millionen Euro Eigenkapital unterlegt wurde. Bereits 2024 setzte Mönchengladbach 274 Prozent seines Sozialwohnungsbudgets ein – ein gewaltiger Sprung im Vergleich zu nur 5 Prozent im Jahr 2021. Im vergangenen Jahr bewilligte die Stadt zudem 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für 218 neue Wohneinheiten.
Planungssicherheit als Erfolgsfaktor Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Fortschritt auf eine konsequente Stadtplanung zurück. Durch die proaktive Herangehensweise habe sich Mönchengladbach zu einer der wenigen Lichtblicke inmitten des landesweiten Baurückgangs entwickelt.
Während der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen weiter schwächelt, setzt Mönchengladbach mit steigenden Genehmigungszahlen und gesicherten Finanzmitteln auf Expansion. Die Stadt könnte ihr Wohnungsangebot damit weiter ausbauen – anders als das übrige Land, das weiterhin mit der Umkehr des negativen Trends kämpft.
