Instone startet größten Wohnungsbau in Düsseldorf nach Markterholung
Lukas Albrecht
Instone startet größten Wohnungsbau in Düsseldorf nach Markterholung
Immobilienentwickler Instone baut Wohnprojekte nach Jahren der Marktschwäche aus
Der deutsche Projektentwickler Instone erweitert sein Engagement im Wohnungsbau nach einer langjährigen Flaute am Markt. Das Unternehmen hat drei große Bauvorhaben übernommen, darunter sein bisher größtes Projekt in Düsseldorf. Die Nachfrage der Investoren ist stark gestiegen – das Interesse übertrifft sogar die Werte der letzten Wohnungsbauboom-Phase.
Das Flaggschiff-Projekt von Instone sind die Benrather Gärten in Düsseldorf, die von der angeschlagenen Adler Group übernommen wurden. Auf dem Gelände entstehen 800 bis 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment, wobei das Investitionsvolumen bei 450 bis 500 Millionen Euro liegt. Zudem hat Instone zwei kleinere Projekte in sein Portfolio aufgenommen: das Luitpold-Viertel in Nürnberg (160 Eigentumswohnungen) und das Löwitz-Viertel in Leipzig (162 Mietwohnungen).
Das Unternehmen realisiert seine Projekte zu ungewöhnlich niedrigen Kosten – inklusive Grundstückspreis liegen diese bei durchschnittlich 3.500 bis 4.000 Euro pro Quadratmeter. Die reinen Baukosten bleiben selbst bei Einhaltung des strengen QNG-40-Nachhaltigkeitsstandards unter 3.000 Euro pro Quadratmeter. Wie Geschäftsführer Kruno Crepulja betont, habe das Investoreninteresse ein Rekordniveau erreicht und liege deutlich über dem der letzten Hochphase.
Ein entscheidender Treiber dieser Entwicklung ist das Wachstumschancengesetz 2024, dessen steuerliche Abschreibungsanreize Wohnbauprojekte für Kapitalanleger attraktiver machen. Crepulja sieht den Markt auf einem guten Weg, getrieben durch solide Finanzierungsgrundlagen.
Instones Expansion fällt mit der Rückkehr des Investorenvertrauens in den Wohnungssektor zusammen. Mit seiner kosteneffizienten und nachhaltigen Ausrichtung ist das Unternehmen gut für weiteres Wachstum positioniert. Mit den drei neuen Projekten umfasst die Projektpipeline nun über 1.300 Wohneinheiten.
