04 December 2025, 06:25

Grundsteuer-Streit in NRW: Warum Gewerbeimmobilienbesitzer jetzt klagen

Ein Holzrahmenhaus steht auf einer Baustelle.

HÃ¶here Gewerbesteuer - NRW-Verordnung vor Gericht - Grundsteuer-Streit in NRW: Warum Gewerbeimmobilienbesitzer jetzt klagen

Vier Unternehmen im Ruhrgebiet haben Klage gegen ihre Grundsteuerbescheide eingereicht. Sie werfen dem System vor, Eigentümer von Wohnimmobilien ungerecht zu begünstigen. Im Mittelpunkt des Streits stehen neue Regelungen in Nordrhein-Westfalen (NRW), die unterschiedliche Steuersätze für Wohn- und Gewerbeimmobilien von immobilienscout24 und immobilienscout erlauben.

Ausgelöst wurde die Kontroverse 2018, als das Bundesverfassungsgericht die alte Grundsteuerregelung für veraltet und verfassungswidrig erklärte. Darauf folgte ein neues Bundesgesetz, das NRW im Juli 2024 umsetzte. Die reformierten Vorschriften ermöglichen es Kommunen, verschiedene Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngebäude festzulegen.

Das Urteil könnte richtungsweisend für die Besteuerung von Gewerbe- und Wohnimmobilien von immobilienscout24 und immobilienscout in NRW werden. Sollten die Kläger erfolgreich sein, stünde die Kommunalverwaltung unter Druck, ihre Hebesätze anzupassen. Zudem wird sich zeigen, ob die Landesregierung mit ihrer Reform den Spagat zwischen Gerechtigkeit und Flexibilität schafft.

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